1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
尼崎市
32.0万円/㎡
前年比-13.4%
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フォレスティア東園田
兵庫県尼崎市東園田町三丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩10分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,205万円
37.2万円/㎡
1,400
2,603
3,807
5,011
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,603万円〜3,807万円
30.2万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
フォレスティア東園田
3,280万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 86.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 3,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 86.21㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 3,390万円 | 41.7万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 3,490万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 3,690万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,180万円 | 39.1万円 | 5階 | 81.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,900万円 | 48.0万円 | 2階 | 81.26㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | フォレスティア東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅10分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.21㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/17 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,998万円 | 43.8万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/11 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,080万円 | 33.3万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル第7武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,970万円 | 44.2万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/20 | リブレカーサ武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅3分 | 4,280万円 | 40.9万円 | 104.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/04 | エスト武庫之荘パークサイド 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅5分 | 2,450万円 | 36.3万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/10 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 2,490万円 | 32.0万円 | 77.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/28 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅14分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/07 | ベル・アーバニティ立花 尼崎市三反田町一丁目 | 立花駅10分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.95㎡ | 2S | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/22 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 2,100万円 | 28.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンマンションアトレ北園田 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンロイヤル武庫川パークサイド 尼崎市元浜町四丁目 | 武庫川駅11分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/25 | 藤和ライブタウン立花 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/30 | トーカンマンション武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/10 | サンマンション塚口5 尼崎市御園三丁目 | 塚口駅13分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.21㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/24 | 東急ドエル・アルス園田 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅18分 | 1,960万円 | 29.1万円 | 67.26㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/30 | ポラーノ園和 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅17分 | 2,680万円 | 28.6万円 | 93.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/07 | ドムール塚口南 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅18分 | 2,170万円 | 33.4万円 | 65㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、尼崎市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は尼崎市の平均と比較して18.8%割高です。
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阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 6分
1987年築 / 6階建 / 39戸 / RC造